四級及縣屬暫定房地產開發企業資質核準、延續

實施主體：合肥市房地產管理局

一、項目名稱：四級及縣屬暫定房地產開發企業資質核準、延續

二、設立依據：

1、《中華人民共和國城市房地產管理法》（國家主席令第29號）；

2、《城市房地產開發經營管理條例》（國務院令第248號）；

3、《房地產開發企業資質管理規定》（建設部令第77號）；

4、《安徽省城市房地產開發經營管理辦法》（安徽省政府令第129號）；

5、《關於加強房地產企業資質管理有關工作的通知》（安徽省住建廳文件建房〔2010〕60號）；

6、《關於加強城市房地產開發管理工作的通知》（省住建廳文件建房[2004]275號）。

三、申報條件:

（一）縣屬暫定資質：

1、注冊資本不低於200萬元；

2、具有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於6人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於3人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人，工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱。

（二）四級資質：

1、注冊資本不低於200萬元；

2、具有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於6人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於3人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人，工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱。

3、具有完善的質量保證體係，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》製度；

4、未發生過重大工程質量事故。

四、申請材料：

1、房地產開發企業資質申報表；

2、資質證書正、副本（收原件）；

3、企業法人營業執照副本（核原件、收複印件）；

4、企業章程（核原件，收複印件）；

5、近半年驗資證明或審計報告及資產負債表（收原件）；

6、企業法定代表人的身份證明（核原件，收複印件）；

7、專業技術人員資格證書、勞動合同及社會保險憑證（社保征繳單位出具的上一月或當月職工參保明細；核原件、收複印件），所有人員應與其實際用工企業建立勞動社保關係（核原件，留複印件）；

8、企業開發經營項目有關證明材料：（包括：已竣工項目提供竣工備案表）（核原件，收複印件）（如以投資額計算開發業績（竣工量），則提交開發項目累計投資專項審計報告原件及相應證明材料）；

9、本年度房地產開發統計報表（經市監管辦驗核簽章，核原件，收複印件）；

10、需提供專業技術人員名單excel電子表格（表格需包含人員姓名、身份證號、職稱類型、職稱證號）。在原資質證書有效期屆滿前1個月內申報。

備注：縣屬暫定資質核準不需提供第2、8項；四級資質核準不需提供第4、6、項；四級、縣屬暫定資質延續不需提供第4、5、6項。

五、辦理程序：

受理→複核→審批→發證

六、辦理時限：3個工作日

七、收費標準：免費

八、辦理地址及電話：

東流路100號市政務服務中心房產窗口0551-63537059

九、窗口權限：全部授權

十、網址：

合肥市房地產管理局 www.hffd.gov.cn

合肥市人民政府政務服務中心  www.hfxzzx.gov.cn

十一、投訴電話：0551-63538836