三級及暫定三級物業服務企業資質核準、延續

實施主體：合肥市房地產管理局

一、項目名稱：三級及暫定三級物業服務企業資質核準、延續

二、設立依據：

1、《物權法》（主席令第62號）

2、《物業管理條例》（國務院令第379號）；

3、《物業服務企業資質管理辦法》（建設部令第164號）。

三、申報條件：

1、注冊資本人民幣50萬元以上。

2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專職管理和技術人員不少於10人。其中：具有中級以上職稱的人員不少於5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。

3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。

4、建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理製度和標準，建立企業信用檔案係統。

5、有委托的物業管理項目（暫定三級資質核準不需此條件）。

四、申請材料(申請表、監管表、社保憑證留原件；其餘材料核原件,複印件一份)：

（一）暫定三級物業服務資質核準

1、合肥市物業服務企業資質申報表；

2、企業營業執照；

3、法定代表人身份證明；

4、企業章程（含修正案）；

5、企業驗資證明，驗資報告日期應在半年內，超過半年須提供審計報告或者銀行資金證明函；

6、企業住所(經營場所)的證明 (須提交房屋權屬證書)，住宅未經相關聯業主同意不得作為企業經營場所；

7、物業管理專業人員的職業資格證書、勞動合同及社會保險憑證，管理和技術人員的職稱證書、勞動合同及社會保險憑證；

8、提供物業服務企業信用檔案證明或聯合監管證明（原件，在企業注冊地的區住建局或開發區建發局、縣房產局以及在管項目所在區縣的物管部門認為需要監管的蓋章確認）。

（二）三級物業服務資質核準、延續

1、合肥市物業服務企業資質申報表；

2、企業營業執照；

3、企業資質證書正、副本（原件收回）；

4、企業住所(經營場所)的證明 (須提交房屋權屬證書)，住宅未經相關聯業主同意不得作為企業經營場所；

5、物業服務合同及項目管理業績材料（含管理項目介紹及製度執行情況）；

6、物業管理專業人員的職業資格證書、勞動合同及社會保險憑證，管理和技術人員的職稱證書、勞動合同及社會保險憑證；

7、提供物業服務企業信用檔案證明或聯合監管證明（原件，在企業注冊地的區住建局或開發區建發局、縣房產局以及在管項目所在區縣的物管部門認為需要監管的蓋章確認）。

注：物業服務企業在申報三級資質時，應在原資質證書有效期屆滿前1個月申報核準、延續手續。

五、辦理程序：

受理→複核→審批→發證

六、辦理時限：3個工作日

七、收費標準：免費

八、辦理地址及電話：

東流路100號市政務服務中心房產窗口0551-63537059

九、窗口權限：全部授權

十、網址：

合肥市房地產管理局 www.hffd.gov.cn

合肥市人民政府政務服務中心  www.hfxzzx.gov.cn

十一、投訴電話：0551-63538836